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Rallonger un crédit immeuble avec le rachat de prêt Il est possible de ressasser un contrat de crédit immobilier uniquement dans le cadre d’une renégociation de crédit, la banque voltampère fournir de nouvelles conditions de remboursement avec notamment un intérêt plus intéressant selon le biais d’un avenant mais ce opération ne a pour but pas de rajouter un montant supplémentaire pour le financement des travaux. Si l’emprunteur souhaite repousser le montant de son crédit immobilier, il lui faudra alors profiter d’une opération de rachat de prêt pour repartir sur un nouveau contrat et rajouter la somme nécessaire en or financement des travaux. Il peut également profiter des dépendance actuels pour économiser sur le montant des intérêts ainsi qu’à redéfinir les modalités de remboursement (taux, durée, assurance). La mise in situ du rachat de prêt immeuble va nécessiter de s’adresser à une banque concurrente afin d’obtenir une proposition de financement tenant compte du montant restant à rembourser quant à prêt immeuble en cours et du montant souhaité quant à financement des travaux. La banque va ainsi se permettre de tendre un seul contrat de crédit immeuble tenant compte des deux sommes cumulées. L’emprunteur peut notamment informer la banque sur les de remboursement qu’il souhaite mettre en place, à savoir préserver une mensualité équivalente à l’ancienne et pourquoi pas alors augmenter la durée pour profiter d’une échéance plus faible.

 

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Une durée moyenne encore une fois supérieure à 19
Il faut toutefois observer les dernières valeurs de février à l’aune des recommandations du Haut conseil de stabilité financier de la fin d’année dernière. Pour rappel, le HCSF est rappelé aux établissements prêteurs d’éviter les prêts immobiliers sur plus de 25 ans et ceux avec un dividende d’endettement supérieur à 33%. Conséquence : une perte de la durée moyenne – qui a renflement à 19 et un trimestre en février (+4 mois) – et un recul de la des emprunteurs les moins dotés en apport personnel, ce qui correspond aux foyer les plus jeunes ou bien les moins aisés.

 

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