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Une durée moyen encore une fois supérieure à 19 ans
Il faut toutefois observer les dernières valeurs de février à l’aune des recommandations du Haut conseil de stabilité financier de la fin d’année dernière. Pour rappel, le HCSF a rappelé aux établissements prêteurs d’éviter les prêts immobiliers sur plus de 25 et ceux avec un relation d’endettement supérieur à 33%. Conséquence : une perte de la durée moyen – qui est approximation à 19 et un trimestre en février (+4 mois) – et un recul de la part des emprunteurs moins dotés en apport personnel, ce qui correspond aux cheminée les plus jeunes ou les moins aisés.

 

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Le rachat de crédit immobilier être cherché de deux points de vue : Les banques, d’un côté, estiment avoir pris un risque banquier en acceptant d’accorder un profit fixe ; elles feront ainsi tout possible pour que le prêt aille à son terme. Les particuliers, de l’autre côté, souhaitent, lorsque l’évolution des taux le permet, profiter des baisses de dividende pour renégocier leurs prêts actuels. Pour réglementer ce pratique de renégociation de crédit immobilier ou rachat de prêt immobilier, la loi a encadré les pénalités de remboursement anticipé et est fixé un montant maximum, applicables pour les banques qui perçoivent une rémunération a l’intérieur du cas où le crédit est remplacé parmi un crédit dans une autre banque.